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毫无疑问,棚户区改造是利国利民的工程,棚改释放的需求也的确成为三四线城市去库存的有力支撑,过去的棚改安置基本上是实物安置,换句话讲,基本是1:1的安置,需求和供给是对应的、平衡的,对房价的影响微乎其微,可以忽略不计。但是2015年开始推进的货币化安置方案则不然,补偿方案以货币方式发放到户,在给拆迁户提供多种自由选择的同时无意中也放大了需求,因为房地产是可以按揭,几乎所有的人都有改善居住环境和质量的需求,都愿意在有生之年提前过上好日子,都会运用按揭的方式放大住房的需求。举例来讲,实物安置,如果100平方换100平方的房,需求并没有被放大,但是如果货币化,一平方米按一万计算,100平方就是100万,老百姓手中拿到100万的现金去买房,大多数不会就着手中的现金有多少买多少,一次性全款拍出,而是会使用按揭付首付,20%的话,杠杆其实就是5倍,30%的话,杠杆就是3倍多。也就是说,100万的现金可以对应500万的房产或300万的房产,需求就在无意之中被放大了3-5倍,如果这种需求在短期内集中释放,任何一个地方的房价都会掀起波澜。

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报道称,双方就朝鲜国务委员会委员长金正恩跨境访韩路线、与文在寅初次见面的时间和方式、正式会谈起讫时间、两人是否共进午晚餐、是否允许现场直播、入场记者名额等首脑会谈细节和警卫安排进行了深度讨论,还实地考察了会场以熟悉环境。又据日本广播协会网站4月5日报道,为磋商27日朝鲜半岛南北首脑会谈具体事宜,韩国与朝鲜双方于5日上午10时过后,在板门店韩方一侧的设施“和平之家”开始举行事务级协商。

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